FM Dienstleister stehen im Prinzip für die operativen Umsetzungen technischer, kaufmännischer oder infrastruktureller Leistungen im FM. Technisch werden sie im Facility Management meist als Fremdfirmen oder Sub- Unternehmer von Objektbetreibern, Eigentümern oder dessen Vertretungen (Eigentümerverwaltungen) wahrgenommen. Das können Unternehmen unterschiedlichster Gewerke sei, z. B. die Heizungsfirma.