Das Rollenverständnis basiert in Anlehnung an die Objektlebenszyklusphasen nach GEFMA 100-1. Und das mit gutem Grund. Das Arbeitsschutzrecht in Deutschland stammt aus einer Zeit, in der vor allem große Immobilieneigentümer noch eigene Abteilungen und eigenes Personal für die Bereiche Hausverwaltung oder Haustechnik vorhielten. Aber die Zeiten haben sich geändert: Immer häufiger werden Unternehmensbereiche wie das Facility Management (FM), die nicht zum eigentlichen Kerngeschäft eines Unternehmens oder einer Behörde zählen, ausgetöchtert oder an spezialisierte Dienstleister verkauft. Dies kann sich nachteilig auf den Arbeitsschutz auswirken, denn leider verschleiern Verantwortlichkeiten und Zuständigkeiten. Vergleichbar mit dem Umfülleffekt von Wassereimern, ein bißchen wird immer verschüttet.